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出租前應注意事項

發文者:哈啦弟
發表時間:2012-12-12


出租前應注意事項:

1.租金決定前,應評估週邊租金行情,以及樓層高低、屋齡、坪數大小、景觀視野、生活機能等其他個別條件,再評估出租房屋的合理租金。



2.考慮出租對象,為了房屋安全或未來收租順利的考量,有的屋主不希望租給特種營業身分者、餐飲業、殯葬業等,所以要租屋時,應了解租屋人的身分、職業、租屋用途等。





3.設定租金,押金是租賃契約成立時,房客支付用以擔保租金支付為目的的金額,一般多為租金的一個月或二個月,若租賃關係結束,未有欠租或違約情事,房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立,但若超過二個月租金,房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。



簽訂契約注意事項:

1.租金、押金繳交期間與租金調幅。

2.租賃期間與押金金額。

3.前期房客水電、瓦斯、電話費用是否結清。

4.搬入確定日期。

5.於契約上註明租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付方式。

6.是否要公證以及提前解約之處理。

7.簽約時應留下雙方之身分證明影本,以及聯絡電話、地址。





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  • 1 樓留言者:蔣萬善
    發表時間:2014-01-02

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    2 樓留言者:甜心小喵
    發表時間:2013-04-10

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